打造地标商圈，宝安锚定世界级！

　　今年10月，《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》公布，提出将重点打造5个世界级地标商圈。其中，空港会展商圈、前海·宝中商圈在宝安。

　　为什么是宝安？宝安打造世界级商圈的底气何在？

　　中国（深圳）综合开发研究院企业与市场研究中心主任赵圣慧认为，宝安拥有“前海合作区”与“空港新城”两大高规格战略要地；集区位优势、人口优势和产业优势于一体，吸引国内外顶级商业资源汇聚于此。未来，随着世界级地标商圈建设的不断推进，宝安将被打造成一个现代服务业高度发达、会展商务繁荣、投资消费强劲的国际交往中心和大湾区消费目的地。

　　一路向西，宝安商业强势崛起

　　宝安要打造世界级地标商圈，具有先天优势。

　　“随着深圳西移，大空港、前海扩容等利好加持，宝安商业逐步向大湾区辐射，宝安商业强势崛起。”赵圣慧认为，人流、客流是商业的基础。宝安庞大的人口存量和产业基础为商业发展提供了基本条件，宝安商业发展潜力巨大。

　　根据第七次人口普查数据，宝安区共有常住人口447万，是全市人口最多的大区。作为经济大区，宝安近年来大力发展战略性新兴产业与未来产业，集聚了大批高端消费新人群。

　　良好的商业消费生态在宝安已蔚然成势。据赢商大数据统计，目前宝安区拥有存量商业37个，商业总量313.86万平方米，总量位于深圳之首。已形成了宝安中心商圈、沙井商圈、西乡商圈、流塘商圈、福永商圈等近10个商圈。

　　在此基础上，深圳规划在宝安打造两个世界级的商圈可谓“正当其时”。《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》提出，包括空港会展商圈、前海·宝中商圈在内的3个中长期潜力培育世界级地标商圈，预计通过5-10年的发展，依托其核心商业载体、重大商旅文体设施，辐射带动周边片区，整体形成具有全球影响力的商业格局。

　　其中，空港会展商圈，将依托国际会展中心、深圳机场等独特资源禀赋，秉承“展城一体”“空港一体”发展理念，打造“二级核、六组团”消费集群。

　　前海·宝中商圈以前海深港现代服务业合作区为依托，重点打造妈湾、前湾、桂湾、宝中等核心区域，融汇高端商务服务、深港创意、人文休闲、滨海体验等功能，聚集国际大牌、时尚潮牌、首店经济以及城市TOD商业、城市文化公园等功能主体，因地制宜打造多元化商圈载体形态。

　　稳居C位，塑造国际商业IP

　　商圈，作为最重要的商业载体，展现了一座城市、一个城区的商业品质与消费活力。

　　宝安中心商圈，是前海·宝中商圈发展的核心。据宝安区投资推广署相关负责人介绍，宝安中心商圈地理位置优越，商业特色显著，包括前海壹方城、前海HOP天地、欢乐港湾、海雅缤纷城、深圳中洲πmall、得丰·圆方购物中心等大型购物中心。随着2024年15万平方米的深圳大悦城开业，该商圈有望成为深圳首个超百万平方米的商圈。

　　其中，壹方城是深圳目前单体体量最大、商业业态最为齐全的购物中心。2022年客流量达4000万人次，位居深圳第一，已成为全国具有影响力的商业标杆之一。

　　欢乐海岸融滨海文化旅游娱乐商业于一体，自开业起就晋升西部“顶流”。2022年欢乐港湾被评为中国文旅商综合体欢乐指数百强榜榜首，成为国内最具代表性的商业IP之一。

　　宝安中心商圈迎来重大战略发展期。根据规划，宝安将推动宝安中心区、创业路大道与前海核心区快慢行交通贯通、功能联动、氛围融通，衔接商业综合体、滨海文化公园等重点商旅文设施，加速现象级商旅项目建设，强化全球商业要素磁吸效应，与前海共同打造兼具人文魅力与高端实力的城市商业新中心，塑造具有国际影响力的消费IP。

　　商旅融合，世界交往新窗口

　　坐拥“世界最美机场”“全球最大会展中心”等地利优势，空港会展商圈未来可期。

　　依托国际会展中心，会展商业聚合商务商贸、高端体验、全时消费等功能，打造“24小时活力”消费圈；聚焦宝安国际机场，机场商业集免税、首店、商旅、便捷服务为一体，充分发挥国际交往桥头堡效应。

　　推动空港会展商圈建设，宝安取得新突破。据宝安区投资推广署介绍，以“一街一河一mall”为突破口，会展商圈发展迅速。以今年高交会、亚宠展举办为契机，会展天街公园21个盒子（科技+文创展厅）全面向社会开放，让会展“人流”变“人留”。

　　随着会展、交通、海洋、文旅等重大项目的加速推进，一个集会展、商贸、购物、商务为一体的“24小时活力”会展消费圈、世界级会展商圈、会展新城正全面崛起。

　　赵圣慧认为，一座城市、一个城区的发展往往都会经历从制造中心逐步向商务中心，再向消费中心转变的过程。“宝安要充分借助两大世界级商圈的建设，推动商务人流转化为消费人流，逐步将宝安打造成国际交往中心，会展商务以及消费等功能齐聚的大湾区消费目的地。”