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拓尔思（SZ300229，股价11.69元，市值92.97亿元）近期计划再度抛售自有房产，拟以近亿元的价格出售位于北京市昌平区的物业。此举虽标榜为优化资产配置、盘活闲置资产，但背后却折射出公司现金流紧张、经营压力加大的现实。继6月份决定出售朝阳区房产之后，这已经是拓尔思短期内的第二次房产变现行动，显然公司在财务方面面临较大的压力。

拓尔思近年来主业表现不佳，2023年全年净利润大幅下降逾七成，同时公司经营活动产生的现金流量净额约为4594.09万元，同比下降74.96%，现金流恶化严重。这背后既有宏观环境变化和行业用户投入减少的因素，也暴露了公司在数字政府、融媒体、金融科技等核心业务领域的市场竞争力不足。尤其是公司主要依赖的政务和公共安全行业收入显着下滑，加剧了公司的经营困境。

频繁出售房产的举动固然可以在短期内缓解现金流压力，但也暴露出公司在长远发展上的隐忧。企业将大量资产转化为流动资金，或许能够应对一时的财务紧张，但这也意味着其可供运作的固定资产在不断减少，未来的资产配置风险也在增加。

从长远来看，拓尔思需要通过提升核心业务的市场竞争力来实现业绩增长，而不是依赖于出售资产来维持运营。公司应加大在人工智能、大数据和数据安全等新兴技术领域的投入，抓住行业发展趋势，优化业务结构，从根本上改善财务状况。否则，一味依靠“卖房”过日子，终将难以为继，甚至可能对公司未来的可持续发展产生负面影响。

在当前复杂的宏观经济环境下，企业唯有在主业上做强做优，才能应对市场的不确定性。拓尔思的频繁卖房行为，正是企业面临转型压力和竞争挑战的真实写照。投资者对此应保持警惕，并关注公司是否能通过实质性的业务改革来扭转当前的不利局面。

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